2020-08-26 00:00:00 來(lái)源：網(wǎng)絡(luò ) 點(diǎn)擊：2479 喜歡：0
未來(lái)，購房人在辦理新房收房手續時(shí)，除了《竣工驗收備案表》外，還得記得讓開(kāi)發(fā)商提供質(zhì)量保證書(shū)。8月21日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于印發(fā)〈北京市住宅工程質(zhì)量保證書(shū)示范文本（試行）〉的通知（征求意見(jiàn)稿）》的公告，并面向社會(huì )就《北京市住宅工程質(zhì)量保證書(shū)示范文本（試行）》公開(kāi)征求意見(jiàn)。
通知原文：
北京市住房和城鄉建設委員會(huì )
關(guān)于印發(fā)《北京市住宅工程質(zhì)量保證書(shū)示范
文本（試行）》的通知（征求意見(jiàn)稿）
各區住房城鄉（市）建設委（房管局），經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區開(kāi)發(fā)建設局，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規范住宅工程交付和質(zhì)量保修管理工作，提高住宅工程售后維修質(zhì)量和管理水平，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《建設工程質(zhì)量管理條例》《北京市建設工程質(zhì)量條例》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設部令第80號）《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定》（建房〔1998〕102號）等有關(guān)規定，市住房城鄉建設委制定了《北京市住宅工程質(zhì)量保證書(shū)示范文本（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“示范文本”），現印發(fā)給你們，并就有關(guān)事項通知如下：
一、2020年10月1日以后取得《建筑施工許可證》的住宅工程，建設單位應當參照本示范文本編制《北京市住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《保證書(shū)》），并在辦理交房手續時(shí)向購房人提供。
二、該示范文本為《保證書(shū)》的基本內容和格式，建設單位可結合工程實(shí)際情況進(jìn)行調整完善，但質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修要求等不得低于國家和本市有關(guān)法律法規的規定。建設單位應當按照《保證書(shū)》中承諾的質(zhì)量保修范圍、保修期限等，承擔保修責任。鼓勵建設單位按照《住宅工程質(zhì)量保修規程》（DB11/T641-2018）明確質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修要求。
三、建設單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)在辦理物業(yè)承接驗收手續時(shí)，應當將《保證書(shū)》移交給承接項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
四、各區住房城鄉建設主管部門(mén)要認真組織宣貫、指導，督促建設單位依照國家和本市房屋建筑質(zhì)量保證書(shū)制度和本示范文本樣式，編制《保證書(shū)》。同時(shí)加大對《保證書(shū)》制度執行情況的監督檢查，對未按規定編制并提供《保證書(shū)》的建設單位，依法依規進(jìn)行查處。
五、本示范文本適用于住宅工程。其他非住宅房屋建筑工程，可參照執行。
六、本示范文本可在北京市住房和城鄉建設委員會(huì )官方網(wǎng)站下載（http://zjw.beijing.gov.cn）。示范文本執行過(guò)程中如有問(wèn)題和建議，請及時(shí)向市住房城鄉建設委反饋（郵箱：bjjwzlc@163.com）。
附件：北京市住宅工程質(zhì)量保證書(shū)示范文本（試行）
北京市住房和城鄉建設委員會(huì )
2020年 月 日
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