工程總承包合同應選擇哪種價(jià)格類(lèi)型？ 總價(jià)？單價(jià)？還是成本加酬金？

2020-06-18 00:00:00   來(lái)源：網(wǎng)絡(luò )    點(diǎn)擊：3656   喜歡：0

對于企業(yè)投資項目來(lái)講，通常不會(huì )存在審計壓力，因此更適合使用總價(jià)合同的價(jià)格類(lèi)型。若此類(lèi)項目選擇總價(jià)合同形式，應保證招投標時(shí)間的充裕，以給予承包商更多的時(shí)間分析項目風(fēng)險；并盡量減少發(fā)包人對工程的過(guò)程控制。但若招投標時(shí)間不充足，項目評價(jià)指標復雜，如民用住宅、商用寫(xiě)字樓等，可適當考慮選擇單價(jià)合同。

對于政府投資項目來(lái)講，由于該類(lèi)項目通常存在審計壓力，且項目進(jìn)程會(huì )受到各監管部門(mén)的監管，因此，相對來(lái)說(shuō)不適合總價(jià)形式。評價(jià)指標較多、投標期短的項目，尤其不適合總價(jià)形式，如學(xué)校、醫院等項目；而評價(jià)指標單一、投標期充裕的項目，如庫房等，可以根據實(shí)際情況合理選擇總價(jià)形式。

如選擇單價(jià)合同，不建議使用定額下浮形式的單價(jià)合同，建議使用模擬工程量清單計價(jià)并根據項目特征輔以目標激勵的單價(jià)合同。

2019年12月23日，住建部聯(lián)合發(fā)改委共同發(fā)布了《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》，大力推動(dòng)我國工程總承包模式制度發(fā)展。

可以預見(jiàn)，未來(lái)工程總承包市場(chǎng)將迎來(lái)進(jìn)一步的快速擴張。因此，準確認識、了解工程總承包合同各種價(jià)格類(lèi)型，并有針對性地作出選擇十分重要。

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