分包合同中未約定質(zhì)保金，發(fā)包人在工程結算時(shí)能否扣留質(zhì)保金？

2020-06-19 00:00:00   來(lái)源：網(wǎng)絡(luò )    點(diǎn)擊：4704   喜歡：6

根據《建設工程價(jià)款結算暫行辦法》第十四條之規定，發(fā)包人根據確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價(jià)款，保留5％左右的質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年，質(zhì)保期到期后清算。質(zhì)保期內如有返修，發(fā)生費用應在質(zhì)量保證（保修）金內扣除。因此，即使雙方在合同中未約定質(zhì)保金事項的，依據有關(guān)規定，發(fā)包單位也可以在工程竣工結算時(shí)扣留一部分工程款作為質(zhì)量保證金，一般預留工程總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結束后退還。

承包人在簽訂《施工合同》、《分包合同》時(shí)，應在合同里面對工程質(zhì)量保證金扣除比例、退還時(shí)間、逾期退還違約責任進(jìn)行明確約定，以免因質(zhì)保金問(wèn)題推諉扯皮。在缺陷責任期內，因承包方原因造成的缺陷，承包方應當負責維修，并承擔鑒定、維修等相關(guān)費用；否則，發(fā)包方可以從預留的質(zhì)量保證金中予以扣除，并由承包方承擔違約責任。

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