低于成本價(jià)而簽署的《建設工程施工合同》是否有效？

2020-06-22 00:00:00   來(lái)源：網(wǎng)絡(luò )    點(diǎn)擊：3809   喜歡：4

低于成本價(jià)而簽署的《建設工程施工合同》是否有效？

《招標投標法》第33條規定：“投標人不得以低于成本的報價(jià)競標”，第41條規定：“中標人的投標應當符合下列條件之一：……(二)能夠滿(mǎn)足招標文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價(jià)格最低;但是投標價(jià)格低于成本的除外”。由此可見(jiàn)，對于必須招標的工程，如建設工程合同，若低于成本價(jià)(中標)簽訂，那么會(huì )因違反法律強制性規定而無(wú)效。

對于非必須招標的工程，合同低于成本價(jià)而簽訂，其效力問(wèn)題，法律雖沒(méi)有明確的規定，但由于建設工程合同成本價(jià)事關(guān)工程質(zhì)量大計，若施工人以低于成本價(jià)簽訂合同承接工程后，受利益驅使，勢必會(huì )在施工過(guò)程中偷工減料，從而給工程質(zhì)量帶來(lái)嚴重隱患，也極易產(chǎn)生工程糾紛。因此，審判實(shí)踐中，為確保工程質(zhì)量和建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展，也應結合《合同法》、《反不正當競爭法》的相關(guān)規定，認定為無(wú)效。

需要特別說(shuō)明的是，《建工司法解釋》第二條規定：“建設工程施工合同無(wú)效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應予支持”的規定，該規定雖未提及發(fā)包人是否可以要求參照合同約定支付工程價(jià)款，但根據合同當事人地位平等和權利義務(wù)一致性原則，發(fā)包人也應當適用該司法解釋規定。

因此，即使合同被認定為無(wú)效，低價(jià)中標的承包人也不能跳出合同約定的價(jià)格條款，主張更多的工程款。

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